Villa „Anfeja (Komplex aus drei Villen)
Villa „Anfeja“ stellt ein Komplex aus 3 Villen mit dem Innenraum von 1356 m2 und 618 m2 Balkone und Terrassen auf dem Territorium von 0,3 ha. Jede Villa hat ein eigenes Grundstück von 0,1 ha.
Villa „Anfeja“ liegt in Gursuf 600 m vom Meer entfernt auf einer Anhöhe. Villa „Anfeja“ grenzt an die Cottagesiedlung „Rosenvilla“ (Klasse de luxe), hat eine bequeme Anfahrt von der Verkehrsstrecke Simferopol-Jalta, befindet sich in einer Forstgartenzone.
- Die Lage der Siedlung gewährt herrliche Klimabedingungen für das Wohnen:
- Die Luft eines Nadelparks mit jahrhundertealten Kiefern, Zedern und Zypressen,
- Das Fehlen drückender Hitze im Sommer,
- privates Wohnen (geschützt von Fremden):
- es gibt keinen großen Andrang von Touristen und Erholenden.
- In der Nähe gibt es keine großen Wohn- und Erholungsobjekte.
- Die Grundstücke jeder Villa werden als Privateigentum abgefertigt. Die Bestimmung eines Grundstückes ist der Aufbau eines individuellen Wohnhauses.
- Moderne Architektur berücksichtigt Hauptanforderungen an ein hohes Niveau des Wohnens:
- geräumige Terrassen und Balkone;
- warme Fußböden;
- Nebenräume;
- Aufenthaltsraum für das Bedienungspersonal;
- Garage für 2 Pkws;
- Saugluftpanoramafensteranlagen der Firma „Reynaers“ (Deutschland);
- bewohnbare Dächer;
- alle Schlaf-, Besuchs- und Esszimmer mit Aussicht auf das Meer;
- Landschaftsdesign.
- Versorgungssysteme.
- Gasversorgung, Heizkessel von ..... (Weltschizkaja)
- Klimaanlagen VRV Sanyo
- Küchen vom italienischen Hersteller mit der Bosch-Technik;
- Schwimmbecken mit Heizung und Gegenstromfluss mit der Technologie der Fa. „Desjoyaux“;
- automatische Garagentor;
- Kanalisationsnetze;
- Wasserleitungsnetze;
- Stromversorgung.
- Schlüsselfertiger Bau einschließlich Badezimmer mit Ausrüstung, Küchen mit Haushaltstechnik, Landschaftsdesign. Beim Ausbau werden Terrassenbretter aus wasserdichter Baumart, Parkettbretter wertvoller Baumarten, Qualitätsmarmor, keramische Plätten und Keramogranit, Qualitätsverputzung, Naturabdeckstein verwendet.
Schlüsselfertiger Bau ermöglicht, alle Bauarbeiten auf dem Grundstück in kürzester Frist durchzuführen und das Komfortwohnen sofort nach dem Erwerb der Villa zu gewähren.
Kurze Villenbeschreibung
Die Villa ist durch architektonische Details der Meeresfassade im Modern-Stil beachtenswert. Das Besuchs- und Esszimmer verfügen über Panoramaverglasen, das dem Blick spannende Meeresweiten eröffnet, die Wahrnehmung eines offenen Raumes und eine uneingeschränkte Freiheit schafft. Hier befindet sich auch ein Kamin, der von dem Naturfeldstein ausgeschmückt ist. Das Besuchszimmer geht auf eine geräumige Terrasse von 117 m2 am Schwimmbecken, wo eine Barbecueanlage steht. In dergleichen Etage liegt noch ein Zimmer mit dem Ausgang zum Schwimmbecken, daraus kann man entweder ein Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer machen.
Noch 3 Schlafzimmer sind in der ersten Etage. Alle Schlafzimmer haben ein Panoramaverglasen. Ein Meisterschlafzimmer liegt im rechten Villaflügel und verfügt über ein geräumiges, mit Marmor ausgeschmücktes Badezimmer und eine Garderobe.
Eine wichtige Besonderheit ist ein im bewohnbaren Dach eingebautes Solarium von 17 m2 und eine Barbecueanlage auf der Terrasse am Schwimmbecken.
Im Erdgeschoss gibt es auch eine Sauna mit Ausgang zum inneren Hof und mit Zugang zum Schwimmbecken.
Im Sockel liegt außer technischen Räumen ein Zimmer, wo ein Weinkeller, eine Werkstatt oder eine Bootsgarage untergebracht werden kann.
Die Gesamtfläche aller Räume einschließlich Terrasse und Schwimmbeckenspiegel beträgt 809 m2. Die inneren Räume nehmen davon 480 m2.
Auf dem Grundstück über die Villa befindet sich eine Aussichtslaube von 18 m2.
Verkauf der 1. Villa
Man nimmt folgende Konstruktionsfläche eines Cottages:
- innere Räume ohne innere Scheidewände – 452 m2;
- Terrassen und Balkone – 206 m2.
Preis für 1 m2 der Cottagefläche:
- 1 m2 der inneren Fläche – 3000,00 US-$ in UAH nach dem Wechselkurs der Nationalbank der Ukraine.
- 1 m2 der Terassen und Balkone – 1500,00 US-$ in UAH nach dem Wechselkurs der Nationalbank der Ukraine.
Verkaufspreis einer Cottage – 1 665 000,00 US-$ in UAH nach dem Wechselkurs der Nationalbank der Ukraine.
Der Verkauf erfolgt im Namen einer Privatperson nach notariell beglaubigten Kaufverträgen (Vor- und Hauptverträgen), das Grundstück wird als Privateigentum abgefertigt.
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